Apakah Anda punya $1,9 juta untuk rumah baru? Apakah Anda baik-baik saja dengan lima kamar tidur Victoria yang datang dengan beberapa, harus kita katakan, sejarah? Bagaimana jika saya harus memberitahu Anda itu sedikit berhantu? Ternyata, saya berkewajiban secara hukum untuk melakukan itu — dan rumah terkenal yang memperjelas kewajiban itu akan dijual.
Sekarang, sulit untuk tinggal di rumah berhantu (bahkan jika hantu mungkin teman yang baik), dan bahkan lebih sulit untuk menjualnya. Banyak pembeli yang tidak ingin pindah dengan roh, atau jika mereka skeptis, mereka mungkin tidak suka tinggal di tempat yang terkenal angker dan dapat menarik pengunjung lain. Jadi mungkin, jika Anda menjual rumah, Anda tidak akan memberi tahu pembelinya! Itulah yang dipikirkan Helen Ackley ketika dia menjual rumahnya di Nyack, New York pada tahun 1989, dan kegagalannya untuk mengungkapkan sejarah rumahnya menyebabkan orang terkenal Aturan Ghostbuster .
Ketika Jeffrey Stambovsky membeli rumah itu dari Ackley, dia menolak untuk memberi tahu dia tentang sejarah lengkap pemikat Victoria yang berasal dari tahun 1890-an. Rumah, terletak di 1 LaVeta Place , agak terkenal berhantu, sesuatu yang Ackley tidak tahu ketika mereka membelinya di tahun 1960-an, tetapi mereka mengatasinya. Mereka mengaku, antara lain, melihat hantu di sana dan tempat tidur mereka cukup sering berguncang. Tetapi karena tidak ada yang memberi tahu mereka pada hari itu, mereka tetap diam ketika menjual ke Stambovsky. Dia bukan orang lokal—dia tidak akan tahu.
Tetapi dia mengetahuinya dan, ketika rumah itu berada di escrow, memutuskan bahwa dia tidak ingin tinggal di rumah berhantu, mundur dari pembelian, dan menuntut uang mukanya kembali. Ackley menolak untuk membiarkan dia keluar dari kontrak atau mengembalikan uang, dan gugatan pun terjadi. Kasus ini berlanjut ke Mahkamah Agung New York atas pertanyaan apakah pembeli dapat keluar dari kontrak atas dasar bahwa penjual tidak mengungkapkan bahwa rumah itu berhantu, dan pengadilan mengatakan ... ya.
Dalam putusan yang benar-benar menyenangkan, Mahkamah Agung New York menyatakan: dalam upayanya mencari solusi hukum untuk misrepresentasi yang menipu terhadap penjual, penggugat tidak punya kesempatan, saya tetap tergerak oleh semangat ekuitas untuk mengizinkan pembeli meminta pembatalan kontrak penjualan dan pengembalian uang mukanya.
Pengadilan memutuskan demikian karena rumah tersebut telah disertakan dalam tur jalan kaki ke rumah-rumah berhantu dan bahkan ditampilkan di majalah-majalah lokasi berhantu, termasuk wawancara dengan Ackley. Karena dia menganggap rumah itu berhantu di media, Ackley tidak diizinkan menyangkal keberadaan hantu penghuni.
Pengadilan menulis: sebagai masalah hukum, rumah itu berhantu. Alasan sebenarnya kasus ini diajarkan di sekolah-sekolah hukum di seluruh negeri, bagaimanapun, adalah untuk mendapatkan gagasan tentang apa yang perlu diungkapkan dalam kontrak. Pembeli perlu berhati-hati, tetapi penjual memiliki kewajiban untuk mengungkapkan hal-hal penting—seperti hantu, rupanya.
Sejak keputusan tahun 1991, rumah di Laveta menjadi lebih terkenal, dan sekarang kembali ke pasar , terdaftar dengan harga $1,9 juta yang keren. Rumah 5 kamar tidur, 5 kamar mandi, 4.629 kaki persegi menakjubkan, tetapi untuk beberapa alasan, belum terjual. Sayang sekali, mengingat salah satu penghuni sebelumnya (dari varietas fana) adalah penyanyi Ingrid Michaelson, yang menyebutnya sebagai rumah ajaib . Itu benar-benar terlihat indah, dan siapa yang tidak ingin tinggal di tempat seperti itu?
Ironisnya, daftar rumah tersebut tidak menyertakan sejarah hantu atau sejarah hukum terkait kasus Stambovsky v. Ackley, tapi saya berasumsi penjual akan memberi tahu pembeli sebelum mereka menandatangani kontrak—jika tidak, penghuni baru mungkin akan masuk kejutan besar. Dan ketika mereka mempertimbangkan siapa yang akan kamu hubungi? jawabannya mungkin seorang pengacara.
(gambar: Zillow)
Ingin lebih banyak cerita seperti ini? Jadilah pelanggan dan dukung situs ini!
— Mary Sue memiliki kebijakan komentar ketat yang melarang, namun tidak terbatas pada, penghinaan pribadi terhadap siapa saja , ujaran kebencian, dan trolling.—
